Nieruchomość Pierwotna Szeregowiec Residencial Marinsa La Viña Na Sprzedaż w Torre del Mar
Residencial Marinsa La Viña toont een ontwikkeling van 21 halfvrijstaande woningen in Torre del Mar, een gevestigde kustplaats in de provincie Málaga. Deze woningen, ontworpen voor gezinsleven, bieden een combinatie van moderne afwerkingen en een strategische ligging ten opzichte van lokale voorzieningen en de Middellandse Zeekust. Het project richt zich op kopers die waarde hechten aan een leven dicht bij de zee, met de faciliteiten van een stedelijke omgeving binnen handbereik, terwijl het de rust van een residentiële wijk behoudt.
Analiza projektu
Lokalizacja
De woningen zijn gepositioneerd op loopafstand van het strand en binnen een stedelijk weefsel, wat dagelijkse behoeften zoals boodschappen en sociale activiteiten toegankelijk maakt zonder noodzakelijkerwijs een voertuig te gebruiken. De nabijheid van de kustlijn en de stedelijke infrastructuur van Torre del Mar vormt de kern van de positionering van deze ontwikkeling.
Układ
Dit project spreekt kopers aan die een woning zoeken met voldoende ruimte voor gezinsleden, inclusief vier slaapkamers en drie badkamers, aangevuld met een aparte gastentoilet. De aanwezigheid van een afgewerkte kelder, een eigen terras en een solarium, samen met gemeenschappelijke voorzieningen zoals een zwembad, adresseert diverse woonwensen op het gebied van comfort, recreatie en functionaliteit.
Status projektu
Residencial Marinsa La Viña bevindt zich in de bouwfase, met een verwachte oplevering in het eerste kwartaal van 2028. Deze indicatieve planning stelt potentiële kopers in staat om hun aankoop te plannen in de wetenschap dat de woningen momenteel in aanbouw zijn en de voltooiing nog enige tijd op zich laat wachten.
Ważne uwagi
De woningen vereisen gebruik van een auto voor veel verplaatsingen, ondanks de nabijheid van sommige voorzieningen. De beperkte perceeloppervlakte van 39 m² per woning suggereert dat de nadruk ligt op gemeenschappelijke buitenruimtes in plaats van uitgebreide privé-tuinen. Hoewel er gemeenschappelijke parkeergelegenheid is, kan de algemene privacy vanuit omliggende gebouwen een aandachtspunt zijn.
Styl życia i okolica
Dit project is geschikt voor kopers die op zoek zijn naar een ruime gezinswoning aan de Costa del Sol, met de wens om dicht bij de voorzieningen van een gevestigde kuststad te wonen. Het spreekt personen aan die waarde hechten aan de nabijheid van het strand, zonder de noodzaak van verre reizen voor dagelijkse boodschappen of sociale activiteiten. De vier slaapkamers bieden flexibiliteit voor gezinnen met kinderen, voor het ontvangen van gasten, of voor het creëren van werkruimtes. Kopers die de voorkeur geven aan nieuwbouw met moderne faciliteiten, zoals een efficiënte warmtepomp voor warm water en airconditioning, zullen hier hun gading vinden. De indicatieve opleverdatum van Q1 2028 suggereert dat dit project passend is voor kopers die hun aankoop strategisch plannen en bereid zijn te wachten op een nieuwe woning. Het is ook interessant voor degenen die zich willen vestigen in een gebied dat zowel toeristisch potentieel heeft als een stabiele lokale bevolking, wat kan bijdragen aan de leefbaarheid buiten de piekseizoenen.
Jakość i wykończenie
De woningen in Residencial Marinsa La Viña worden afgewerkt met materialen die gericht zijn op duurzaamheid en modern comfort. De constructie maakt gebruik van gewapend beton volgens de geldende normen, met gevels bestaande uit baksteen, steenwolisolatie en een mortelafwerking. Binnen worden keramische tegels van eerste kwaliteit toegepast voor de vloeren, met antislip tegels op terrassen en dakterrassen. Badkamers zijn voorzien van hoogwaardige tegels en een inloopdouche met glazen scherm. De binnendeuren zijn wit gelakt, terwijl de hoofdslaapkamer en woonkamer beschikken over ingebouwde kasten en sfeervolle plintverlichting. Buitenkozijnen zijn van gelakt aluminium met dubbel glas, en slaapkamers en woonkamer hebben geautomatiseerde rolluiken. De temperatuurregeling wordt verzorgd door een airconditioningsysteem via kanalen en sanitair warm water wordt geleverd door een hoogrendements warmtepomp. De keuken is uitgerust met een keramische kookplaat, spoelbak en afzuigkap. De woningen beschikken tevens over een afgewerkte kelder met een toilet.
Okolica i styl życia
Cena i dostępność
De prijzen voor de woningen in Residencial Marinsa La Viña variëren tussen €630.000 en €790.000. Deze prijsklasse weerspiegelt de omvang van de woningen, met vier slaapkamers en drie badkamers, en de locatie in Torre del Mar. Gezien de omvang en de afwerkingsspecificaties, valt dit segment in het hogere middensegment van de lokale markt voor nieuwbouw. Er zijn 21 woningen beschikbaar, wat de ontwikkeling relatief exclusief maakt. De aankoop omvat doorgaans twee parkeerplaatsen in de gemeenschappelijke garage, wat een belangrijke toevoeging is gezien de stedelijke setting. Potentiële kopers dienen rekening te houden met bijkomende kosten zoals overdrachtsbelasting en notariskosten.
Okolica i styl życia
Dit wooncomplex positioneert zich als een residentiële enclave binnen het levendige Torre del Mar, gericht op gezinnen en individuen die een balans zoeken tussen stedelijke toegankelijkheid en kustleven. De dagelijkse routine kan gekenmerkt worden door de nabijheid van het strand voor ochtendwandelingen of avondlijke ontspanning, terwijl de voorzieningen van de stad, winkels, restaurants en scholen, op loopafstand bereikbaar zijn. De woningen zelf, met hun vier slaapkamers en afgewerkte kelder, bieden flexibiliteit voor thuiswerken, hobby's of het accommoderen van gasten. Het leven hier speelt zich af in een gebied dat zowel de lokale Andalusische cultuur omarmt als internationale gemeenschappen aantrekt, met een nadruk op buitenleven, mede dankzij de terrassen, solariums en gemeenschappelijke zwembaden die deel uitmaken van het project. Het project is gelegen in een stedelijke omgeving, wat betekent dat er altijd activiteit en leven is in de directe omgeving, maar de opzet van de woningen met eigen buitenruimtes zorgt voor een zekere mate van persoonlijke ruimte.
Lokalizacja i okolica: Torre del Mar
Okolica i dojazd
Torre del Mar, waar Residencial Marinsa La Viña is gelegen, biedt een dynamische stedelijke omgeving met een sterke focus op kustleven. De locatie wordt gekenmerkt door de nabijheid van essentiële voorzieningen: een supermarkt op 359 meter, een apotheek op minder dan 600 meter, en diverse banken en cafés binnen een korte loopafstand. Het culturele en sociale leven wordt verrijkt door 58 restaurants en een cultureel centrum in de buurt. Voor gezinnen zijn er meerdere basisscholen en middelbare scholen binnen een straal van 2 km. De aanwezigheid van 13 openbaar vervoerslijnen met 50 haltes in de omgeving vergemakkelijkt de mobiliteit zonder auto, hoewel een auto wel aan te raden is voor bredere verkenning van de regio. Medische zorg is ook goed vertegenwoordigd, met een ziekenhuis op 2,1 km afstand en 3 gezondheidscentra.
Mapa i lokalizacja
Het project Residencial Marinsa La Viña is gelegen in Torre del Mar, een kustplaats binnen de provincie Málaga. De kaart toont de ligging ten opzichte van de Middellandse Zee, de nabijheid van voorzieningen zoals supermarkten en stranden, en de verbinding met de grotere steden van Andalusië via de kustweg.
Dojazd i udogodnienia
| playa canina | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 36 km |
| Gibraltar (GIB) | 130 km |
De bereikbaarheid van Residencial Marinsa La Viña is een belangrijk aspect van de locatie. Het strand is op korte afstand, met Playa Canina op 1.1 km en andere stranden van de Costa del Sol binnen 2.6 km. De helling naar het strand is minimaal (1.1%), wat de toegang vergemakkelijkt. Voor internationale reizen is de luchthaven Málaga-Costa del Sol (AGP) ongeveer 35 km hemelsbreed verwijderd, wat resulteert in een reistijd van circa 30-35 minuten met de auto via de N-340. Golfers hebben toegang tot diverse banen; de dichtstbijzijnde is op 33 km afstand. Voor dagelijkse behoeften bevinden zich supermarkten op loopafstand en een oplaadpunt voor elektrische voertuigen op 1.8 km.
Źródło: CTAN, Overpass/OSM
Natura i klimat
Torre del Mar geniet van een mediterraan klimaat, met een gemiddelde jaartemperatuur van 18.5°C, wat zorgt voor milde winters en warme zomers. De regio telt een aanzienlijk aantal zonuren per jaar, wat bijdraagt aan het aantrekkelijke buitenleven. Het zwemseizoen, gedefinieerd door watertemperaturen van 20°C of hoger, duurt ongeveer vier maanden. De hoogte van de locatie, rond de 21 meter boven zeeniveau, en de vlakke helling naar de zee dragen bij aan een comfortabel en toegankelijk woonklimaat. De natuurlijke omgeving wordt aangevuld door de nabijheid van de kust en de bergen van de Axarquía, die zorgen voor diverse landschappen en recreatiemogelijkheden, hoewel het project zelf meer stedelijk georiënteerd is.
Źródło: Open-Meteo
Plaże i rekreacja
Plaże i wybrzeże
- playa canina 1,8 km
- Costa del Sol 2,6 km
- Playa de La Caleta 4,1 km
- Playa de Almayate 4,2 km
- Playa de Mezquitilla 4,7 km
- Benajarafe Blue Flag
Het project profiteert van de kustligging van Torre del Mar, met meerdere stranden binnen bereik. Playa Canina ligt op 1.1 km, en andere stranden zoals die langs de Paseo Marítimo van Torre del Mar, bekend om hun Blue Flag status, zijn eveneens goed bereikbaar. In totaal zijn er drie stranden met een Blue Flag-certificering in de nabije omgeving, wat duidt op hoge milieukwaliteitsnormen en goede faciliteiten. Recreatiemogelijkheden zijn divers, met sportcentra zoals Piscina Municipal Torre del Mar en Centro Deportivo VALS op minder dan een kilometer afstand, die zwembaden en andere sportfaciliteiten bieden. Voor golfliefhebbers zijn er diverse banen in de provincie Málaga, hoewel de dichtstbijzijnde op 33 km ligt.
Źródło: Overpass/OSM, Junta de Andalucía
Położenie w regionie
Torre del Mar, de thuisbasis van Residencial Marinsa La Viña, is strategisch gelegen aan de oostelijke Costa del Sol, binnen de gemeente Vélez-Málaga. Het project bevindt zich op ongeveer 29 km van de provinciehoofdstad Málaga, een belangrijke stedelijke hub met een internationale luchthaven en een breed scala aan culturele en commerciële voorzieningen. Verder weg, maar nog steeds binnen redelijke reisafstand, liggen steden als Granada (65 km) en Marbella (75 km). Deze positionering biedt bewoners de mogelijkheid om de rust van een kustplaats te ervaren, terwijl de dynamiek en faciliteiten van grotere steden zoals Málaga slechts een korte autorit verwijderd zijn, wat een goede balans creëert tussen ontspanning en bereikbaarheid.
Szczegóły projektu
Ref: CS782264
Podsumowanie
- Nieuwbouwproject met 21 halfvrijstaande woningen in Torre del Mar.
- Vier slaapkamers, drie badkamers, afgewerkte kelder en privé terras/solarium.
- Gelegen op loopafstand van strand en stedelijke voorzieningen.
- Gemeenschappelijke zwembaden (adults & children) en twee parkeerplaatsen per woning.
- Verwachte oplevering Q1 2028, prijzen vanaf €630.000.
Porównanie regionalne
Residencial Marinsa La Viña positioneert zich in Torre del Mar, een gebied dat zich onderscheidt van de meer exclusieve en toeristische centra zoals Marbella of Estepona, waar projecten als Acqua Gardens en Aby Upper (beide vanaf respectievelijk €418.800 en €320.000 in Estepona) zich bevinden. De prijsstelling van Marinsa La Viña, vanaf €630.000, is vergelijkbaar met of hoger dan projecten in Benalmádena, zoals Alba Benalmadena (vanaf €598.000), maar biedt doorgaans meer woonoppervlak en slaapkamers, typerend voor een gezinsgerichte ontwikkeling. Torre del Mar zelf biedt een meer authentieke Spaanse kustlevenervaring dan sommige van de meer internationaal georiënteerde resorts, met een grotere nadruk op lokale voorzieningen en een stabiele bevolking buiten het hoogseizoen. Dit project richt zich op kopers die de nabijheid van Málaga en de voorzieningen van een levendige stad waarderen, zonder de hoogste prijsklassen van de westelijke Costa del Sol. De stedelijke ligging van Torre del Mar, met alle voorzieningen op loopafstand, contrasteert met projecten die meer geïsoleerd liggen en sterk afhankelijk zijn van de auto. De specifieke kenmerken van Marinsa La Viña, zoals de ruime indeling met vier slaapkamers en een afgewerkte kelder, positioneren het als een solide gezinsoptie binnen een gevestigde kustgemeenschap.
Często zadawane pytania O projekcie Residencial Marinsa La Viña
O tej nieruchomości Residencial Marinsa La Viña?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
Machiel Mayora jest ekspertem w dziedzinie nieruchomości na Costa del Sol i założycielem Costa Specialist. Analizuje projekty deweloperskie na podstawie lokalizacji, pozycji rynkowej i jakości mieszkania.
Last updated:
