Neubau Reihenhaus Residencial Marinsa La Viña Zu Verkaufen in Torre del Mar
Residencial Marinsa La Viña präsentiert eine kleine Anlage mit 21 Reihenhäusern in Torre del Mar, Málaga. Dieses Projekt bietet eine Kombination aus praktischer Raumgestaltung, hochwertiger Ausstattung und einer gut angebundenen Lage an der Costa del Sol. Die Häuser sind auf Familien und Personen ausgerichtet, die Wert auf eine Nähe zu Annehmlichkeiten und dem Strand legen, während sie gleichzeitig eine ruhigere Wohngegend suchen. Die Bauphase ist im Gange, was eine moderne Konstruktion nach aktuellen Standards gewährleistet.
Projektanalyse
Lage
Die Reihenhäuser befinden sich in einer städtischen Umgebung von Torre del Mar, mit direktem Zugang zu verschiedenen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Die Nähe zum Strand, der fußläufig erreichbar ist, unterstreicht den Küstencharakter des Projekts. Die Einbettung in die lokale Infrastruktur ermöglicht eine gute Integration in das städtische Leben der Region Axarquía.
Raumaufteilung
Für Käufer, die ein geräumiges Zuhause mit vier Schlafzimmern und drei Bädern suchen, bietet Residencial Marinsa La Viña eine passende Lösung. Die Ausstattung mit privaten Terrassen, Solarien und einem kleinen Gartenbereich adressiert den Wunsch nach Außenbereichen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Nähe zu städtischen Zentren unterstützen einen aktiven Lebensstil.
Projektstatus
Das Projekt befindet sich derzeit im Bau und wird voraussichtlich im ersten Quartal 2028 fertiggestellt. Als Neubauprojekt profitiert Residencial Marinsa La Viña von modernen Bautechniken und Energieeffizienzstandards. Die Bauphase bietet Käufern die Möglichkeit, den Fortschritt zu verfolgen und die Fertigstellung eines neuen Zuhauses zu erleben.
Beachtenswertes
Das Projekt ist als Auto-abhängig einzustufen, da die Erreichbarkeit bestimmter entfernterer Ziele oder der Transport größerer Einkäufe ein Fahrzeug erfordert. Zudem ist bei der dichten Bebauung auf eine ausreichende Privatsphäre zu achten, was bei der Gestaltung der Außenbereiche und der Wahl der Fenster eine Rolle spielen kann. Die Grundstücksgröße der Häuser ist mit 39 m² als gering einzustufen.
Lifestyle & Umgebung
Dieses Projekt passt für Käufer, die ein neues, geräumiges Familienhaus an der südspanischen Küste suchen und Wert auf eine gute Erreichbarkeit von alltäglichen Notwendigkeiten legen. Wenn der Wunsch nach einer Nähe zum Meer besteht und gleichzeitig eine Anbindung an städtische Infrastrukturen wie Geschäfte, Restaurants und Schulen gewünscht wird, ist Residencial Marinsa La Viña eine Überlegung wert. Es eignet sich für Personen oder Familien, die bereit sind, ein Fahrzeug zu nutzen, um entlegenere Ziele zu erreichen, aber die Vorteile des fussläufigen Zugangs zu vielen Einrichtungen schätzen. Ebenso spricht es jene an, die ein Haus mit privatem Außenbereich, einschließlich einer Terrasse und einem Solarium, bevorzugen und die zusätzlichen Annehmlichkeiten einer gemeinschaftlichen Poolanlage nutzen möchten. Die Fertigstellung im ersten Quartal 2028 lässt auch Raum für eine langfristige Planung des Umzugs oder der Nutzung als Zweitwohnsitz.
Bauqualität & Ausstattung
Die Innenausstattung von Residencial Marinsa La Viña ist auf ein modernes und funktionales Wohnen ausgelegt. Hochwertige Feinsteinzeugböden werden in den Wohnbereichen und auf Terrassen verlegt, während Bäder mit erstklassigen Fliesen ausgestattet werden. Die Fensterrahmen aus lackiertem Aluminium mit Doppelverglasung und automatisierten Rollläden in Schlafzimmern und Wohnzimmern tragen zur thermischen und akustischen Isolierung bei. Im Inneren finden sich weiße Lacktüren und Einbauschränke, die für Stauraum sorgen. Die Hauptschlafzimmer und Wohnbereiche verfügen über eine stimmungsvolle Sockelbeleuchtung. Die Klimatisierung erfolgt über ein Kanalsystem mit Split-Geräten, und die Warmwasserbereitung wird durch hocheffiziente Wärmepumpen sichergestellt. Die Sanitärkeramik ist aus weißer Porzellankeramik, ergänzt durch Chromarmaturen. Ein Highlight ist das intelligente WC in den Master-Schlafzimmern. Die Küchen werden möbliert mit Glaskeramikkochfeld, Spüle und Dunstabzugshaube übergeben. Alle Bäder sind mit Duschabtrennungen, Spiegeln und Unterschränken versehen. Die Häuser verfügen zudem über einen ausgebauten Keller mit WC.
Preis & Kontext
Preis & Verfügbarkeit
Die Reihenhäuser in Residencial Marinsa La Viña sind im Preisbereich von €630.000 bis €790.000 angesiedelt. Dieses Preissegment reflektiert die vier Schlafzimmer, drei Badezimmer und die Lage in Torre del Mar. Die Kosten variieren abhängig von der genauen Positionierung und Ausstattung der einzelnen Einheiten innerhalb der Anlage. Als Neubauprojekt sind die Preise in der Regel Festpreise, basierend auf den Spezifikationen und dem aktuellen Marktsegment für Reihenhäuser dieser Größe und Ausstattung an der Costa del Sol. Die Verfügbarkeit wird sich mit fortschreitendem Bau und steigender Nachfrage voraussichtlich ändern. Es wird empfohlen, aktuelle Informationen zur tatsächlichen Verfügbarkeit und den genauen Preisen der einzelnen Einheiten direkt beim Bauträger anzufragen.
Kontext & Umgebung
Torre del Mar, als Teil der Gemeinde Vélez-Málaga, repräsentiert eine etablierte Küstenstadt mit einem lebhaften städtischen Kern. Das Projekt Residencial Marinsa La Viña ist hier in einer Zone angesiedelt, die eine gute Balance zwischen Erreichbarkeit von Dienstleistungen und der Nähe zum Mittelmeer bietet. Die Gegend ist geprägt von einer Mischung aus lokaler Bevölkerung und saisonalen Besuchern, was zu einem ganzjährigen aktiven Umfeld führt. Supermärkte, Apotheken und Restaurants sind in unmittelbarer Nähe, was die Erledigung alltäglicher Besorgungen erleichtert. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit zahlreichen Buslinien und Haltestellen, die eine Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug ermöglichen. Die Gegend eignet sich für jene, die das maritime Leben schätzen, aber nicht auf die Annehmlichkeiten einer Stadt verzichten möchten. Die Höhenlage von 21 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Neigung zum Strand (1.1%) deuten auf eine ebene und leicht zugängliche Umgebung hin.
Lage: Torre del Mar
Wohnen & Umgebung
Das Leben in Torre del Mar, insbesondere im Umfeld von Residencial Marinsa La Viña, zeichnet sich durch eine gute Anbindung an das lokale Leben aus. Die unmittelbare Nähe zu Supermärkten (359 m), Apotheken (598 m) und einer Vielzahl von Restaurants (58 im 2km-Radius) erleichtert den Alltag erheblich. Das Projekt befindet sich in einer städtischen Umgebung, was bedeutet, dass fußläufig zahlreiche Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten erreichbar sind. Die 13 ÖPNV-Linien und 50 Haltestellen im Umkreis bieten Alternativen zum Auto, obwohl das Projekt als auto-abhängig eingestuft wird. Die Nähe zu Schulen (19 Grundschulen, 9 Sekundarschulen im Umkreis) und Gesundheitseinrichtungen (3 Gesundheitszentren) spricht Familien und jene an, die Wert auf eine umfassende Versorgung legen. Die Umgebung bietet eine gute Mischung aus lokaler Kultur und touristischer Infrastruktur, was ein lebendiges Umfeld zu jeder Jahreszeit gewährleistet.
Karte & Lage
Diese Karte zeigt die Lage von Residencial Marinsa La Viña in Torre del Mar, einem Küstenort in der Provinz Málaga. Sie visualisiert die Nähe zu Stränden, städtischen Zentren und Infrastrukturen wie dem Flughafen Málaga. Die Positionierung innerhalb der Axarquía-Region wird verdeutlicht, welche für ihre landschaftliche Vielfalt bekannt ist.
Erreichbarkeit & Einrichtungen
| playa canina | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 36 km |
| Gibraltar (GIB) | 130 km |
Die Erreichbarkeit von Torre del Mar ist gut. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist etwa 35 km entfernt, was einer Fahrzeit von ungefähr 30-35 Minuten über die N-340 entspricht. Strände wie die Playa Canina sind nur 1,1 km entfernt, während die allgemeine Küstenlinie der Costa del Sol in Reichweite liegt. Für Golfer sind renommierte Plätze wie der Club de]//(33 km) und der Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (36 km) erreichbar. Die nächste Supermarkt ist nur 359 Meter entfernt, und eine Apotheke befindet sich in 598 Metern Entfernung. Das nächstgelegene Krankenhaus ist 2,1 km entfernt. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit Ladesäulen für Elektrofahrzeuge in 1,8 km Entfernung und einer Vielzahl von öffentlichen Verkehrsmitteln.
Quelle: CTAN, Overpass/OSM
Natur & Klima
Torre del Mar genießt das typische mediterrane Klima der Costa del Sol mit durchschnittlich 18,5°C Jahrestemperatur. Die Region profitiert von überdurchschnittlich vielen Sonnenstunden, was die 4-monatige Badesaison, in der die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen, verlängert. Die Lage auf 21 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine angenehme Brise und moderate Temperaturen, auch in den Sommermonaten. Die leichte Hanglage zum Strand mit nur 1,1% Gefälle bietet eine flache und gut zugängliche Küstenlinie. Die Nähe zu den Bergen, wie dem Mirador de la Maroma (4,3 km), ermöglicht Ausflüge in kühlere Naturgebiete, während die Küstenlage für ein maritimes Klima sorgt. Die Region Axarquía ist bekannt für ihre landschaftliche Vielfalt, von den Küstenstreifen bis zu den bergigeren Inlandgebieten.
Quelle: Open-Meteo
Strände & Erholung
Strände
- playa canina 1,8 km
- Costa del Sol 2,6 km
- Playa de La Caleta 4,1 km
- Playa de Almayate 4,2 km
- Playa de Mezquitilla 4,7 km
- Benajarafe Blue Flag
In unmittelbarer Nähe von Residencial Marinsa La Viña befinden sich mehrere Strände, darunter die Playa Canina (1,1 km) und weitere Abschnitte der Costa del Sol (1,9 km und 2,6 km). Torre del Mar selbst verfügt über ausgezeichnete Strände, darunter die mit der Blauen Flagge ausgezeichnete Playa de Torre del Mar (Paseo Marítimo). Diese Strände sind ideal für diverse Wassersportarten und Freizeitaktivitäten. Für Golfenthusiasten sind die Golfplätze in Reichweite, darunter der Club de Golf Málaga Parador (33 km). Darüber hinaus bietet die Gegend zahlreiche Sportzentren wie das Piscina Municipal Torre del Mar (0,7 km) und das Centro Deportivo VALS (0,8 km). Die Nähe zu Marinas wie Puerto Deportivo Caleta de Vélez (2,8 km) erweitert die Freizeitmöglichkeiten um nautische Aktivitäten.
Quelle: Overpass/OSM, Junta de Andalucía
Lage in der Region
Residencial Marinsa La Viña liegt in Torre del Mar, einem etablierten Küstenort in der Provinz Málaga. Die Lage im östlichen Teil der Costa del Sol, in der Region Axarquía, bietet eine gute Anbindung an größere Städte. Málaga, die Provinzhauptstadt mit über 579.000 Einwohnern, ist nur 29 km entfernt und bietet ein breites Spektrum an kulturellen und wirtschaftlichen Möglichkeiten. Granada ist etwa 65 km entfernt und bekannt für seine reiche Geschichte und Architektur. Marbella, ein weiteres bekanntes Zentrum an der Costa del Sol, ist 75 km entfernt. Diese zentrale Positionierung ermöglicht sowohl den Zugang zu urbanen Zentren als auch die Erkundung der vielfältigen Landschaften Andalusiens.
Projektdetails
Ref: CS782264
Zusammenfassung
- Nieuwbouwproject met 21 rijtjeshuizen in Torre del Mar, Málaga.
- Vier slaapkamers, drie badkamers, privé-terras en solarium.
- Gelegen op loopafstand van strand en stedelijke voorzieningen.
- Voorzien van gemeenschappelijke zwembaden voor volwassenen en kinderen.
- Indicatieve oplevering Q1 2028.
Regionaler Vergleich
Im Vergleich zu anderen Neubauprojekten an der Costa del Sol, wie Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800) oder Aby Upper in Estepona (ab €320.000), positioniert sich Residencial Marinsa La Viña im höheren Preissegment, was auf die Größe der Häuser (vier Schlafzimmer) und die spezifische Lage in Torre del Mar zurückzuführen ist. Alba Benalmádena (ab €598.000) liegt preislich näher, bietet aber eine andere städtische Umgebung. Torre del Mar selbst ist eine etablierte Küstenstadt, die sich von den reinen Touristenzentren wie Marbella unterscheidet. Die hier angebotenen Häuser sind typisch für die Nachfrage nach größeren Familienunterkünften in gut angebundenen, aber nicht rein exklusiven Küstenorten. Im Vergleich zu Projekten weiter westlich an der Costa del Sol, die oft auf Luxus-Villen mit größeren Grundstücken setzen, bietet Residencial Marinsa La Viña eine kompaktere, aber dennoch geräumige Wohnlösung mit Fokus auf Funktionalität und Gemeinschaftseinrichtungen. Die Grundstücksgröße der einzelnen Häuser (39 m²) ist vergleichsweise gering, was auf eine höhere Baudichte und die Fokussierung auf Gemeinschaftsbereiche wie den Pool hindeutet.
Häufig gestellte Fragen über Residencial Marinsa La Viña
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Machiel Mayora ist Immobilienexperte an der Costa del Sol und Gründer von Costa Specialist. Er analysiert Neubauprojekte basierend auf Lage, Marktposition und Wohnqualität.
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