Maison mitoyenne Neuf Residencial Marinsa La Viña À Vendre à Torre del Mar
Residencial Marinsa La Viña est un nouveau projet résidentiel à Torre del Mar, proposant 21 maisons de ville mitoyennes spacieuses. Conçu pour le confort familial, ce développement combine des agencements pratiques, des finitions de qualité et une localisation bien desservie sur la Costa del Sol. Il offre un cadre de vie attrayant pour ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire dans cette région dynamique de la province de Málaga.
Analyse du projet
Emplacement
Situé à Torre del Mar, le projet bénéficie d'une proximité immédiate avec les commodités urbaines et le front de mer, rendant de nombreux aspects de la vie quotidienne accessibles à pied. Cette localisation assure un équilibre entre la vie de quartier animée et la tranquillité côtière.
Agencement
Ces maisons sont pensées pour des familles ou des personnes recherchant un espace de vie confortable avec quatre chambres et trois salles de bains. La présence d'un sous-sol aménagé, de terrasses privatives et de places de parking répond aux besoins pratiques de la vie moderne, tout en offrant des espaces extérieurs agréables.
État du projet
Le projet Residencial Marinsa La Viña est actuellement en phase de construction. L'achèvement est prévu pour le premier trimestre 2028. Cette nouvelle construction garantit des installations modernes et conformes aux normes énergétiques actuelles, offrant une perspective de vie dans un environnement neuf.
Points d'attention
Le projet est conçu pour une clientèle nécessitant une voiture pour la majorité des déplacements, bien que certaines commodités soient accessibles à pied. L'architecture des maisons de ville peut également impliquer une surveillance de la vie privée accrue en raison de la proximité des unités voisines.
Style de vie & Environs
Ce projet s'adresse aux familles cherchant une maison spacieuse avec quatre chambres dans un environnement côtier proche des commodités. Les acquéreurs qui apprécient la vie de quartier animée, avec un accès aisé aux plages, restaurants et commerces, trouveront ici un cadre adapté. Les personnes recherchant un nouveau logement avec des finitions modernes et des équipements tels que la climatisation réversible, un sous-sol aménagé et deux places de parking, seront également satisfaites. La proximité de l'aéroport de Málaga en fait une option intéressante pour les résidents internationaux ou ceux qui voyagent fréquemment.
Qualité de construction & Finitions
Le projet Residencial Marinsa La Viña met l'accent sur la qualité des matériaux et des finitions. La structure porteuse est en béton armé conforme aux normes en vigueur. Les façades sont réalisées en maçonnerie avec isolation thermique et revêtements en mortier. Les cloisons intérieures sont en briques de céramique avec finition en plâtre projeté. Les sols principaux sont en grès cérame de première qualité, y compris pour les terrasses avec finition antidérapante. Les salles de bains sont carrelées de grès cérame, et la salle de bain principale dispose d'un faux plafond. Les menuiseries extérieures en aluminium laqué sont équipées de double vitrage et de stores motorisés dans les chambres et le salon. La porte d'entrée est blindée, et les portes intérieures sont laquées en blanc. Les armoires sont encastrées et revêtues. La climatisation par conduits et l'eau chaude sanitaire via pompe à chaleur haute efficacité sont incluses. Les appareils sanitaires sont en porcelaine vitrifiée, avec des robinetteries monocommandes et des toilettes intelligentes dans la suite parentale. Les cuisines sont meublées avec plaques vitrocéramiques, évier et hotte.
Prix & Contexte
Prix & Disponibilité
Les prix pour les maisons de ville à Residencial Marinsa La Viña varient entre 630 000 € et 790 000 €. Cette fourchette reflète les différentes typologies et potentiellement les tailles de parcelles ou les emplacements au sein du développement. Les maisons offrent quatre chambres et trois salles de bains, avec une surface habitable d'environ 144 m² sur des parcelles allant jusqu'à 39 m². La disponibilité est soumise à l'avancement des travaux, avec une livraison indicative au premier trimestre 2028.
Contexte & Environs
Torre del Mar s'affirme comme une localité côtière bien établie, offrant un rythme de vie équilibré. Les résidents de Residencial Marinsa La Viña profitent de la proximité de la plage et d'un centre urbain dynamique, avec un accès facile aux commerces, restaurants et services essentiels. L'environnement urbain est complété par des installations sportives et des espaces de loisirs. L'accès à des écoles et centres de santé renforce le caractère résidentiel du quartier, le rendant adapté pour une installation à l'année ou pour des séjours prolongés, loin de l'agitation des grandes métropoles tout en restant connecté.
Emplacement: Torre del Mar
Cadre de vie & Environs
Torre del Mar, située dans la municipalité de Vélez-Málaga, offre un environnement de vie urbain et balnéaire. La densité de population de 86 048 habitants (prévision 2025) et la présence de 140 installations sportives témoignent d'une communauté active. Le quartier compte 58 restaurants et 19 cafés dans un rayon de 2 km, ainsi que des services essentiels comme 9 pharmacies et 9 banques. L'éducation est assurée par 19 écoles primaires et 9 collèges dans la zone. La proximité d'un hôpital (2,1 km) et de trois centres de santé renforce l'attractivité pour une résidence permanente. La présence de 13 lignes de transports publics et 50 arrêts facilite la mobilité locale.
Carte & Emplacement
Ce projet est implanté à Torre del Mar, une ville côtière dynamique dans la province de Málaga. La carte met en évidence sa proximité avec la mer Méditerranée, les commodités urbaines environnantes et les axes de transport majeurs, facilitant la compréhension de son environnement immédiat et de son intégration régionale.
Accessibilité & Commodités
| playa canina | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 36 km |
| Gibraltar (GIB) | 130 km |
Le projet se trouve à une distance raisonnable de plusieurs plages, la plus proche étant à 1,1 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est accessible à environ 35 km (en ligne droite), offrant une connexion internationale aisée. Les supermarchés sont situés à moins de 400 m, et une pharmacie à environ 600 m, rendant les courses quotidiennes pratiques. Pour les amateurs de golf, les parcours les plus proches se trouvent à plus de 30 km. Les infrastructures locales incluent un point de recharge pour véhicules électriques à 1,8 km.
Source: CTAN, Overpass/OSM
Nature & Climat
Torre del Mar bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 18,5°C. La région offre environ 4 mois de baignade par an, avec des températures d'eau dépassant les 20°C. L'altitude moyenne de 21 mètres et la faible pente vers la plage (1,1%) assurent un environnement plat et agréable. La province de Málaga est connue pour son ensoleillement généreux, bien que des données spécifiques sur les heures d'ensoleillement pour Torre del Mar ne soient pas fournies ici. La proximité de la mer influence le microclimat, offrant des conditions tempérées tout au long de l'année.
Source: Open-Meteo
Plages & Loisirs
Plages
- playa canina 1,8 km
- Costa del Sol 2,6 km
- Playa de La Caleta 4,1 km
- Playa de Almayate 4,2 km
- Playa de Mezquitilla 4,7 km
- Benajarafe Blue Flag
La localité de Torre del Mar et ses environs immédiats proposent un accès à plusieurs plages, dont la 'Playa Canina' à 1,1 km et la 'Costa del Sol' à 1,9 km. Trois plages arborent le label Pavillon Bleu, gage de qualité environnementale et de services. La région est également bien dotée en installations sportives : le complexe sportif municipal 'Piscina Municipal Torre del Mar' est à 700 m, et d'autres centres sportifs sont à proximité immédiate. Pour les passionnés de golf, des parcours sont accessibles à partir de 33 km. Les marinas, comme Puerto Deportivo Caleta de Vélez à 2,8 km, offrent des activités nautiques supplémentaires.
Source: Overpass/OSM, Junta de Andalucía
Situation dans la région
Residencial Marinsa La Viña est situé à Torre del Mar, une localité de la 'Axarquía' sur la côte est de la province de Málaga. Sa position géographique le place à environ 29 km à l'est de la ville de Málaga, capitale provinciale. D'autres villes importantes comme Granada se trouvent à 65 km, et Marbella à 75 km. Cette localisation permet un accès relativement aisé aux principales villes andalouses tout en offrant la tranquillité d'une ville côtière plus petite.
Détails du projet
Ref: CS782264
Résumé
- Nouvelle construction de 21 maisons de ville mitoyennes à Torre del Mar.
- Quatre chambres, trois salles de bains, jardin artificiel, solarium et sous-sol aménagé.
- Proximité immédiate des plages, commerces et services urbains accessibles à pied.
- Deux places de parking privatives par logement en garage communautaire.
- Livraison prévue au premier trimestre 2028, avec des finitions de qualité.
Comparaison régionale
Par rapport à des projets tels que Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), Residencial Marinsa La Viña se positionne dans une gamme de prix supérieure, reflétant sa localisation à Torre del Mar et ses caractéristiques spécifiques. Le projet Alba Benalmadena, proposé à partir de 598 000 €, présente une comparaison plus directe en termes de prix et de localisation sur la Costa del Sol. Torre del Mar, en tant que localité, offre un environnement plus urbain et une densité de services plus élevée dans un rayon immédiat par rapport à certaines zones plus résidentielles d'Estepona, qui peuvent se concentrer davantage sur le golf ou la proximité de ports de plaisance exclusifs. La taille des parcelles à Marinsa La Viña (39 m²) est relativement petite pour des maisons mitoyennes, ce qui est une caractéristique à considérer par rapport à d'autres développements qui peuvent offrir des espaces extérieurs plus généreux. La présence d'un sous-sol aménagé et de deux places de parking incluses est un atout notable dans cette gamme de prix, offrant une valeur ajoutée en termes d'espace fonctionnel.
Questions fréquentes sur Residencial Marinsa La Viña
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Machiel Mayora est expert immobilier à la Costa del Sol et fondateur de Costa Specialist. Il analyse les projets neufs selon la localisation, la position sur le marché et la qualité de vie.
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