Nieuwbouw Townhouses Residencial Marinsa La Viña te koop in Torre del Mar
Residencial Marinsa La Viña vertegenwoordigt een nieuwbouwproject van 21 gezinswoningen, gelegen in Torre del Mar, een gevestigde kustplaats in de provincie Málaga. De woningen, type halfvrijstaande huizen, bieden een functionele indeling met vier slaapkamers en drie badkamers. Het project is ontworpen om te voldoen aan hedendaagse woonwensen, met een focus op praktische leefruimte en kwalitatieve afwerking.
Projectanalyse
Locatie
De residentie bevindt zich op wandelafstand van het strand, genesteld in een stedelijke omgeving die voorziet in dagelijkse behoeften. Deze nabijheid tot de kustlijn en lokale voorzieningen indiceert een levensstijl waarbij stedelijke gemakken en strandrecreatie hand in hand gaan. De directe omgeving is overwegend residentieel van aard, wat een rustiger woonritme suggereert dan in de meer centrale toeristische zones.
Woningindeling
Met vier slaapkamers en drie badkamers, aangevuld met een afgewerkte kelder met extra toilet, is dit project gericht op gezinnen of personen die behoefte hebben aan ruimte. De aanwezigheid van een privéterras, solarium en gemeenschappelijke zwembaden draagt bij aan het wooncomfort en biedt mogelijkheden voor ontspanning en recreatie buitenshuis. De indeling houdt rekening met zowel privéruimte als gemeenschappelijke faciliteiten.
Projectstatus
Dit project bevindt zich momenteel in de bouwfase, met een indicatieve oplevering gepland voor het eerste kwartaal van 2028. Als nieuwbouwproject profiteert het van moderne constructietechnieken en huidige bouwvoorschriften. De planning van de oplevering biedt potentiële kopers de mogelijkheid om hun aankoop in een vroeg stadium te realiseren, met een horizon voor ingebruikname van de woning.
Aandachtspunten
Het project is primair ontworpen voor bewoners die beschikken over een auto, gezien de afstand tot bepaalde voorzieningen en de stedelijke context. Hoewel de directe omgeving rustig is, kan er sprake zijn van 'privacy oversight' door de bebouwingsdichtheid of nabijheid van andere gebouwen. De locatie is minder geschikt voor wie volledig afhankelijk is van openbaar vervoer voor alle dagelijkse verplaatsingen.
Lifestyle & Omgeving
Dit project kan passen bij gezinnen die een permanente woonplaats zoeken aan de Spaanse kust, met voldoende ruimte en slaapkamers voor alle gezinsleden en eventuele gasten. Het is ook geschikt voor kopers die een tweede verblijf wensen en waarde hechten aan nabijheid van voorzieningen en het strand, zonder de drukte van de meest toeristische hotspots. Personen die een rustiger woonritme prefereren maar toch stedelijke gemakken willen behouden, zullen zich hier thuis voelen. De moderne constructie en oplevering in 2028 spreken kopers aan die geduld hebben en willen investeren in een nieuwe, instapklare woning. Tevens kan het interessant zijn voor kopers die een woning zoeken met faciliteiten zoals een privé-tuin, solarium en gemeenschappelijke zwembaden, wat bijdraagt aan een comfortabele levensstijl.
Bouwkwaliteit & Afwerking
De woningen van Residencial Marinsa La Viña worden gekenmerkt door een constructie in gewapend beton, conform de geldende normen. De gevels zijn opgebouwd uit een combinatie van keramische baksteen en thermische isolatie, afgewerkt met een mortelpleister. Binnenmuren bestaan uit keramische baksteen, bepleisterd met gips. De vloeren zijn in eerste kwaliteits porseleingres, met antislipafwerking op terrassen en dakterrassen. Badkamers beschikken over eerste kwaliteits tegels en in de hoofdbadkamer een regelbaar plafond. Buitenramen zijn van gelakt aluminium met dubbel glas (Climalit of vergelijkbaar), met geautomatiseerde rolluiken in slaapkamers en woonkamer. Binnendeuren zijn wit gelakt, en inbouwkasten zijn bekleed. De hoofdslaapkamer en woonkamer beschikken over sfeerverlichting in de plinten. De woning is voorzien van ducted split airconditioning en warm water via hoogrendement warmtepompen. De elektrische installatie voldoet aan de geldende voorschriften, met kwalitatieve mechanismen en een volledige telecommunicatie-installatie. Sanitair omvat eersteklas porseleinen toestellen en chromen kranen, met een "smart toilet" in de hoofdslaapkamer. Keukens zijn ingericht met keramische kookplaat, gootsteen en afzuigkap. De badkamers zijn uitgerust met glazen douchewanden, spiegels en meubilair. De kelder is afgewerkt en bevat een toilet en lavabo.
Prijs & Context
Prijs & Beschikbaarheid
Residencial Marinsa La Viña biedt halfvrijstaande woningen met vier slaapkamers aan vanaf €630.000. De verkoopprijs reflecteert de omvang van de woning (144 m² woonoppervlak) en de locatie aan de Costa del Sol. Aangezien het een nieuwbouwproject betreft, is de prijsstelling gebaseerd op de fase van ontwikkeling en de specifieke kenmerken van de aangeboden woningen. De beschikbaarheid van de woningen binnen het project kan variëren naarmate de verkoop vordert. Potentiële kopers dienen rekening te houden met bijkomende kosten zoals belastingen en notariskosten.
Context & Omgeving
Torre del Mar, een deelgemeente van Vélez-Málaga, kenmerkt zich door een stedelijk karakter met een sterke band met de kustlijn. De woonomgeving van Residencial Marinsa La Viña is zodanig dat de dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, apotheken en scholen binnen een redelijke afstand liggen, veelal op loop- of fietsafstand. Dit stimuleert een actieve levensstijl en integreert het dagelijks leven met de lokale gemeenschap. De nabijheid van stranden en recreatiecentra zoals sportcomplexen suggereert een omgeving die zowel ontspanning als activiteit faciliteert, ook buiten het hoogseizoen. De stedelijke infrastructuur met 13 OV-lijnen en 50 haltes draagt bij aan de bereikbaarheid, hoewel een eigen vervoermiddel de flexibiliteit vergroot.
Locatie: Torre del Mar
Wonen & Omgeving
Torre del Mar biedt een leefomgeving die stedelijke dynamiek combineert met kustnabijheid. De directe omgeving van Residencial Marinsa La Viña is rijk aan voorzieningen; met 58 restaurants, 19 cafés, banken en apotheken binnen een straal van 2 km, is het dagelijkse leven goed georganiseerd. De aanwezigheid van 19 basisscholen en 9 middelbare scholen duidt op een omgeving die ook voor gezinnen met kinderen aantrekkelijk is. De 3 gezondheidscentra in de nabijheid garanderen toegang tot medische zorg. De locatie wordt verder verrijkt door recreatieve opties zoals sportcentra (Piscina Municipal, Centro Deportivo VALS) en een jachthaven (Puerto Deportivo Caleta de Vélez op 2.8 km). Het gemiddelde inkomen in de provincie Málaga (€16.450) suggereert een gemiddelde economische context voor de regio.
Kaart & Locatie
Dit project bevindt zich in Torre del Mar, een kustplaats in de provincie Málaga. De interactieve kaart toont de ligging ten opzichte van de Middellandse Zee, lokale voorzieningen zoals supermarkten en scholen, en de bereikbaarheid van grotere steden en de luchthaven van Málaga. De ligging indiceert een omgeving die stedelijke gemakken combineert met kustnabijheid.
Bereikbaarheid & Voorzieningen
| playa canina | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 36 km |
| Gibraltar (GIB) | 130 km |
De bereikbaarheid van Residencial Marinsa La Viña is gunstig, met de luchthaven Málaga-Costa del Sol op circa 36 km afstand (circa 35 minuten rijden via de N-340). Stranden zoals Playa Canina liggen op 1.1 km, en andere kustzones op 1.9 km en 2.6 km. Binnen een straal van 1 km bevinden zich diverse voorzieningen: een supermarkt op 359 m, een apotheek op 598 m, en sportfaciliteiten zoals het Piscina Municipal op 700 m. De dichtstbijzijnde golfbanen bevinden zich op ruimere afstand, met Club de Golf Málaga Parador op 33 km. Er zijn 13 openbaarvervoerslijnen met 50 haltes in de omgeving, wat enige flexibiliteit biedt zonder auto, hoewel de bereikbaarheid van de voorzieningen optimaal is met eigen vervoer.
Bron: CTAN, Overpass/OSM
Natuur & Klimaat
Torre del Mar geniet van een mediterraan klimaat, met gemiddeld 18.5°C over het hele jaar en een zwemseizoen dat ongeveer 4 maanden duurt, wanneer de watertemperatuur de 20°C overschrijdt. De locatie aan de kust, op slechts 21 meter boven zeeniveau, zorgt voor een gematigd klimaat zonder extreme temperaturen. De helling naar het dichtstbijzijnde strand (Playa Canina, 1.8 km) is minimaal (1.1%), wat duidt op een vlakke kustlijn. De aanwezigheid van uitzichtpunten zoals Mirador de la Maroma op 4.3 km biedt perspectieven op het omliggende landschap, dat gekenmerkt wordt door de nabijheid van de kust en het Axarquía-gebergte.
Bron: Open-Meteo
Stranden & Recreatie
Stranden
- playa canina 1,8 km
- Costa del Sol 2,6 km
- Playa de La Caleta 4,1 km
- Playa de Almayate 4,2 km
- Playa de Mezquitilla 4,7 km
- Benajarafe Blue Flag
De kustlijn rond Torre del Mar biedt diverse recreatiemogelijkheden. Het dichtstbijzijnde strand, Playa Canina, ligt op 1.1 km afstand. Er zijn in totaal 3 Blue Flag stranden in de nabije omgeving, waaronder Playa de La Caleta (Paseo) en Torre del Mar (Paseo Marítimo), wat duidt op een hoge waterkwaliteit en goede faciliteiten. Voor sportliefhebbers zijn er diverse centra zoals het Piscina Municipal Torre del Mar (0.7 km) en Centro Deportivo VALS (0.8 km). Golfers kunnen terecht op banen als Club de Golf Málaga Parador (33 km) en Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (36 km). De nabijheid van de jachthaven Puerto Deportivo Caleta de Vélez (2.8 km) voegt maritieme recreatieopties toe.
Bron: Overpass/OSM, Junta de Andalucía
Locatie in de regio
Residencial Marinsa La Viña is gesitueerd in Torre del Mar, een kustplaats binnen de gemeente Vélez-Málaga. De ligging aan de Costa del Sol plaatst het project in een van de meest populaire toeristische en residentiële regio's van Andalusië. De nabijheid van grotere steden zoals Málaga (29 km) biedt toegang tot een breder scala aan stedelijke voorzieningen en culturele evenementen. Granada (65 km) en Marbella (75 km) liggen eveneens binnen bereik voor dagtrips of specifieke bezoeken, wat de locatie positioneert als een toegangspoort tot diverse Andalusische ervaringen.
Projectdetails
Ref: CS782264
Samenvatting
- Nieuwbouwproject met 21 halfvrijstaande woningen met 4 slaapkamers en 3 badkamers.
- Gelegen in Torre del Mar, op loopafstand van het strand en lokale voorzieningen.
- Moderne afwerkingen met hoogwaardige materialen, inclusief airconditioning en warmtepomp.
- Voorzieningen omvatten privé-terras, solarium, gemeenschappelijke zwembaden en 2 parkeerplaatsen per woning.
- Indicatieve oplevering in Q1 2028; project bevindt zich in de bouwfase.
Regionale vergelijking
In vergelijking met andere nieuwbouwprojecten aan de Costa del Sol, zoals Acqua Gardens in Estepona (vanaf €418.800) of Aby Upper (vanaf €320.000), positioneert Residencial Marinsa La Viña zich in een hogere prijsklasse, met prijzen vanaf €630.000. Dit kan verklaard worden door de specifieke kenmerken van de woningen, zoals het grotere aantal slaapkamers (4 vs. typisch 3 in vergelijkbare projecten) en de omvang van de bebouwde oppervlakte (144 m²). Het project Alba Benalmadena (vanaf €598.000) ligt qua prijs dichter bij Residencial Marinsa La Viña. Qua locatie onderscheidt Torre del Mar zich van Estepona of Benalmádena door zijn meer gevestigde, stedelijke karakter en directe nabijheid tot lokale voorzieningen en een breder scala aan voorzieningen voor dagelijks gebruik, in plaats van primair te focussen op toeristische hotspots of exclusieve golfresorts. De focus op gezinswoningen met vier slaapkamers in een stedelijke kustcontext maakt dit project specifiek voor een nichemarkt binnen de bredere Costa del Sol markt, die mogelijk op zoek is naar meer ruimte en permanente woonkwaliteit boven typische vakantiewoningen.
Veelgestelde vragen over Residencial Marinsa La Viña
Meer informatie ontvangen over Residencial Marinsa La Viña?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Machiel Mayora is vastgoedexpert aan de Costa del Sol en oprichter van Costa Specialist. Hij analyseert nieuwbouwprojecten op basis van locatie, marktpositie en woonkwaliteit.
Last updated:
